Rekonstrukce chalupy v Jižních Čechách

Koupili jsme si 100 let starý barák na Táborsku. Jeho historie se začala psát v roce 1918. V té době vznikla Republika Československá.

Jak na chalupě žili předci?

Ještě v roce 1995 v domě nebyla voda, kadit jste museli venku na latríně a v místě dnešní koupelny byl kozí chlívek. V podkroví rejdily myši a žilo se ve 2 cimrách v přízemí.

V kuchyni v roce 2017. V kuchyni byla docela tma, protože dům má prodlouženou střechu a jde tím méně světla do domu. Tohle budeme muset nějak vyřešit.

První rekonstrukci velí architekt

O 78 let později chalupu koupil německý důchodce. Psal se rok 1996. On to nebyl tak docela Němec – byl to Čech, ale žil v Německu. Byl to architekt a celý život navrhoval interiéry.

Podle vlastních slov převážně profesionální kuchyně do hotelů a tak. Od jiných vím, že navrhoval i kanceláře komoušským pohlavárům.

Co obnášela rekonstrukce chalupy v roce 1996

Pan architekt Morávek toho udělal dost:

  • Vyvrtal studnu a zřídil vodovod,
  • zpevnil 2 komíny,
  • postavil zcela novou střechu se dvěma vikýři,
  • vybudoval obytné podkroví s vlastním WC,
  • pořídil dřevěné obložkové kazetové dveře na míru,
  • udělal nové podlahy,
  • instaloval přímotopy a dvoje kamna,
  • přistavil kůlnu a dřevník,
  • přistavil verandu,
  • zrenovoval špaletová okna
  • vybudoval koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC,
  • vydláždil dvorek kolem domu,
  • kolem domu vytvořil drenáže, které stále odvádějí většinu vody pryč, dům je suchý.
V létě 2016 jsme byli na první obhlídce chalupy. Právě se vracíme ze zarostlé zahrady a sadu. Jsme uhranuti a přesvědčeni, že tu chalupu chceme. Fotky jsou nekvalitní – v té době jsem měl ještě iPhone 5S 😀
Ta kuchyň pamatuje snad ještě socík. Do chalupy ji původní majitel nejspíše instaloval už jako používanou. To přece nemohl takto zhuntoval za 20 let občasného vaření. Kuchyň jsem si navrhl v IKEA plánovači sám. Je na míru přesně mým kuchařským orgiím.
V původním obýváku byla dřevěná dubová podlaha. V oknech mříže (bo rekreační objekt na samotě u lesa), skříně prožrané červotočem, omítka se u země loupala (bo malinká vlhkost). Podlahu máme stále dubovou, ale vytápěnou 🙂
Původní koupelna a WC v přízemí byly rozdělen\ na 2 samostatné místnosti. Dnes máme koupelnu i WC společně v jedné velké koupelně.
Z výkresu je patrné, že za zdí koupelny je umyvadlo. Ve skutečnosti to byl dřez v dřevníku a původní dílně. Dnes je v těch místech technická místnost a tepelné čerpadlo.

V roce 2017 jsme chalupu předělali na RODINNOU = určenou k trvalému bydlení 4členné rodiny se 2 malými dětmi a psem. A později 4 kočkami 😀

Milníky nového bydlení

Alias jakými fázemi jsme si prošli při objevování a rekonstrukci jihočeské chalupy:

Hledání domu

Připrava rekonstrukce

Renovace podlahy

  • Bouráme staré podlahy
  • Vlhko! Nopová fólie pro odvětrání podlah je nutná
  • Podkladová betonová deska z domíchavače
  • Hydroizolace podlahy, alias stará dobrá lepenka
  • Tepelná izolace – polystyren 16 cm
  • Reflexní hliníková folie pro podlahové topení
  • Pokládáme rozvody podlahovky
  • Lijeme betonovou podlahu Cemflow

Rozvody vody

  • Stěhujeme technickou místnost z koupelny do dřevníku
  • Instalujeme vodárnu, úpravnu vody (železo, mangan) a UV zářivku
  • Ponorné čerpadlo do vrtu necháme původní

Elektronistalace

  • Taháme novou elektroinstalaci
  • Zedníci asi překopli kabel v kuchyni
  • Elektrifikace budoucí pergoly

Izolace

  • Hydroizolace podlahy
  • Tepelná izolace podlahy
  • Izolace fasády
  • Izolace střechy
  • Izolace technické místnosti a kůlny

Okna

  • Původní špalety vybourat a vyměnit za dřevěná s izolačním trojsklem
  • Původní dřevěná okna v koupelně nahradit plastovými s dvojsklem
  • Původní dřevěná ve vikýřích musíme renovovat

Vytápění chalupy

  • Teoretické varianty: Kotel na pelety, krbová kamna, elektrokotel, tepelné čerpadlo. Co zvolit?
  • Tepelko vyhrálo v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiatory v podkroví
  • Jeden z komínů bouráme. Na druhý po roce připojíme akumulační kachlová kamna Hein Catania
  • Palivové dřevo a kam s ním. Po roce “stluču” dřevník.

Stožár na internet

  • Kde vezmeme internet? Mobilní internet? WiFi?
  • Budujeme vlastní 10 metrů vysoký stožár pro příjem internetu

Neplánovaná rekonstrukce podkroví

  • KUNA! Celé podkroví je zničeno kunami 🙁
  • Kompletní zbourání celého podkroví. Úprava dispozice
  • Nové podlahy, nová izolace, omítky místo dřevěného obložení

Zahrada, terasa, pergola

  • Ovocný sad a totálně zarostlá zahrada pichlavými keři. Vše v kopci a bez teras
  • Budování terasy pro budoucí terasu a venkovní sprchu
  • Stavba provizorního pódia pro venkovní posezení

Konec rekonstrukce chalupy?

Rekonstrukce chalupy je hotová. Teče pitná voda, v podlaze se topí, kuchyň, koupelna a celé podkroví jsou kompletně nové.

Do chalupy jsme se přistěhovali 6 dní před štědrým 🎄 dnem v roce 2017 (o Berouně píše Míša v jejím magazínu Tuhykorinek.cz).

Vánoce 2017 už budou v nové chaloupce na samotě u lesa. Dubová podlaha topí, v troubě už jsem pekli cukroví a co nevidět přijdou první problémy 🙂 #staytuned #prazakvenkovanem

“Snad se nám bude na samotě u lesa dobře žít.”

Adam, toho času novopečený Pražák venkovanem